Dans sa course à la poursuite de Max le Masque, la route du commissaire Abouzy croise celle d'un ours, puis de deux, puis de dix... Et si Max se cachait parmi eux ?

Sidonie, la fille des nouveaux locataires, intriguée par les mystères qui règnent dans l'immeuble, décide de mener l'enquête. Est-il vrai qu'un monstre habite au sixième étage ? Qui distribue cet irrésistible chocolat dont plus personne ne peut se passer ?